土地是房地产企业主要生产资料，在竞争激烈的当下，拿地策略对房地产企业越来越重要，本文将介绍拿地策略中的勾地，以及它与招拍挂的区别，希望对你有所帮助。
一、勾地是什么意思
勾地也叫协议出让，是指在土地正式挂牌出售前，由个人或单位向政府表明购买意愿，并承诺愿意支付的土地价格。政府相关部门在接受条件后，应及时将土地以招标拍卖挂牌方式出让，提出勾地申请的单位和个人必须参加，如若没人竞争或出价未达到承诺价格，勾地方将以承诺价格拿下土地，如若有人竞争，则价高者得。
二、勾地与招拍挂的区别
1、土地出让最低价的限定原则不同
勾地应高于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70%;而招拍挂的起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。
2、适用范围不同
仓储类用地，工业用地或其他重点扶持的项目用地可采用勾地的方式，但住宅用地、商业用地、旅游用地等各类经营性用地，必须以招拍挂的方式出让。
3、土地使用权出让金定价方式不同
勾地是政府与土地使用者协商定价的，而招拍挂则是社会公开竞价。
以上就是勾地与招拍挂的区别，如果你想了解更多相关知识，请关注本站地产管理栏目。
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